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【調査】過去1年の賃料改定のうち87%は増額、森ビル

2017/12/20

■東京23区オフィスニーズ調査@2017年10月
 ▼新規賃借予定:あり24%(なし76%) ※2013年以降増加傾向
  ●面積:拡大59%、変更なし29%、縮小12%
  ●時期:1年以内29%、2年以内20%、3年以降51%
  ●理由:業容・人員拡大36%、立地改善30%、1フロア面積拡大26%など
  ●希望エリア:日本橋18%、品川(駅周辺)16%、丸の内・大手町15%など
 ▼現在の賃料:2万円未満53%、2万円~3万円30%、3万円以上16%
 ▼過去1年の賃料改定:あり19%(交渉中5%、なし76%)
  ●改定の方向:増額87%、据え置き5%、減額8% ※増額がYoY+13ポイント
 ▼ワーカー数増減
  ●過去1年:大幅増5%、若干増37%、不変46%、若干減12%、大幅減1%
  ●今後予測:大幅増3%、若干増39%、不変54%、若干減4%、大幅減0%

※アンケート調査(有効回答企業2043社)。賃料は坪あたり月額(共益費込み)

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