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全アセットタイプで全国的な還元利回りの低下続く、大和不動産鑑定

2016/11/08

REIT(不動産投資信託)保有物件のうちオフィスは、全国的に還元利回りの低下傾向が続いている。2016年6月は全国平均で前期(2015年12月)比-0.08ポイントとなった。稼働率は上昇傾向を維持し、賃料は安定的に推移している。レジデンスも同様の傾向で、還元利回りは低下基調、稼働率は高位維持、賃料は安定推移を継続。商業施設は、還元利回りが都市型、郊外型とも低下傾向だ。ショッピングセンターの賃料は、中心地域がほぼ横ばいで推移する一方、そのほかの地域は下落から上昇に転じている。

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