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賃料成長期待の剥落が期待利回りの押し上げ圧力に、三井住友トラスト基礎研

2016/10/12

期待利回りとリスクフリーレートの関係性を時系列的に見ると、期待利回りのリスクフリーレートに対する感応度が低下しているように感じられる。この状況は、リスクプレミアムの拡大がリスクフリーレートの低下を上回った結果だと解釈することもできる。このような立場で、当該リスクプレミアムの拡大要因を考察した。この結果、賃料成長期待の剥落がリスクプレミアムを拡大させ、期待利回りの押し上げ圧力になっている可能性があることがわかった。

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