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店舗賃料/池袋(2019年第2四半期)

2019/11/18

1階の水準は昨年から大きな変化はなく、比較的高めで安定して推移している。1階以外は上昇傾向が続いており、この2年間で大きく伸びている。

池袋エリアの1坪あたりの募集賃料の推移(期間:2009Q1~2019Q2)
(資料:ビーエーシー・アーバンプロジェクトの資料を基に日経BPが作成)
池袋エリアの募集件数の推移(期間:2009Q1~2019Q2)
(資料:ビーエーシー・アーバンプロジェクトの資料を基に日経BPが作成)
調査対象エリアと調査期間
  • 調査対象エリア:豊島区西池袋1丁目、東池袋1丁目、3丁目、南池袋1丁目、2丁目
  • 調査期間:2009年第1四半期~2019年第2四半期

 池袋の2019年2四半期における1階の平均募集月坪賃料は3万2000円。第1四半期はやや落ちたものの、昨年から大きな変化はなく安定している。募集件数としても一定量出ている状況が続いている。

 1階以外の月坪賃料は2万5000円で、近年の上昇傾向が依然として続いている。今後、駅前に大規模再開発の計画もあるため、他エリア同様に期待が高まっているようである。

池袋エリアで2019年上半期に開業した主な商業テナント
名称 住所
3 Aoki Tokyo池袋東口店 豊島区南池袋1-19-12 山の手ビル東館
ブルーボトルコーヒー 池袋カフェ 豊島区南池袋2-23-7 SH Block 南池袋
4 楽天モバイル 池袋東口店 豊島区南池袋1-19-5 Gビル南池袋01
池袋エリアで2019年上半期に開業した主な商業施設
名称 住所
4 ダイヤゲート池袋 豊島区南池袋1-16-15

ビーエーシー・アーバンプロジェクト社会インフラ ラボ

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