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店舗賃料/表参道(2019年第2四半期)

2019/11/18

オーナー側の期待値先行で高騰した昨年と比べると1階の水準はやや下がったものの、エリア全体の実態値としては高水準で安定しているといえる。

表参道エリアの1坪あたりの募集賃料の推移(期間:2009Q1~2019Q2)
(資料:ビーエーシー・アーバンプロジェクトの資料を基に日経BPが作成)
表参道エリアの募集件数の推移(期間:2009Q1~2019Q2)
(資料:ビーエーシー・アーバンプロジェクトの資料を基に日経BPが作成)
調査対象エリアと調査期間
  • 調査対象エリア:港区南青山3丁目、4丁目、5丁目、6丁目、北青山3丁目、渋谷区神宮前1丁目、3丁目、4丁目、5丁目、6丁目
  • 調査期間:2009年第1四半期~2019年第2四半期

 表参道の2019年第1四半期・第2四半期における1階の平均募集月坪賃料は、5万円台前半と、昨年のピークよりやや低下した昨年は期待値に引っ張られて公募賃料が上昇したが、現在は落ち着いてきた感があり、実態のエリア水準としては大きく変わらず安定していると考えられる。

 1階以外は、2019年第1四半期・第2四半期共に月坪3万3000円で、昨年に引き続き高い水準で安定している。募集件数は変わらずに多く、店舗兼用の事務所など他用途対応での募集も目立っている。

表参道エリアで2019年上半期にオープンした主な商業テナント
名称 住所
4 MODERN WORKS青山店 港区南青山3-8-34 Francfranc SQUARE
マノロ ブラニク表参道 渋谷区神宮前4-3-12
lululemon原宿 渋谷区神宮前5-16-13 SIX HARAJUKU TERRACE
5 IPSA AOYAMA 港区北青山3-10-13 FPG links OMOTESANDO

ビーエーシー・アーバンプロジェクト社会インフラ ラボ

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