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店舗賃料/新宿(2017年第4四半期)

2018/04/13

1階は物件数減少の影響もあり、大幅な下落。1階以外は調査開始以降最も高い水準で、上昇傾向。

新宿エリアの1坪あたりの募集賃料の推移(期間:2009Q1~2017Q4)
(単位:円/坪)(資料:ビーエーシー・アーバンプロジェクト)
新宿エリアの募集件数の推移(期間:2009Q1~2017Q4)
(資料:ビーエーシー・アーバンプロジェクト)
調査対象エリアと調査期間
  • 調査対象エリア:新宿区新宿2丁目、3丁目、4丁目、5丁目、西新宿1丁目、歌舞伎町1丁目
  • 調査期間:2009第1四半期~2017年第4四半期

 新宿の1階の平均募集月坪賃料は、2017年第3四半期3万6000円、第4四半期3万5000円で、前年同期比2割減と大幅に減少した。ただし、これは1階の募集件数が非常に少ないことが影響しており、新宿5丁目など周辺部物件の割合が高まっていることが要因だ。実態としてはそこまでの低下とはなっていないと思われる。

 1階以外は、2017年第4四半期は月坪賃料2万9000円と、調査開始以降最も高い水準となっており、エリア全体としては堅調とみられる。

新宿エリアで2017年下半期にオープンした主な商業テナント
名称 住所
10月 オニツカタイガー新宿 新宿区新宿4-1-4 第3スカイビル
12月 TSUTAYA BOOK APARTMENT 新宿区新宿3-26-14 新宿ミニムビルI・II
(資料:ビーエーシー・アーバンプロジェクト)
新宿で2017年下半期に閉店した主な商業テナント
名称 住所
12月 H.I.S.Hawaii 新宿三丁目店(移転) 新宿区新宿3-17-2
ヒューリック新宿三丁目
(資料:ビーエーシー・アーバンプロジェクト)

ビーエーシー・アーバンプロジェクト社会インフラ ラボ

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