マンション建て替えの成否を評価する指標として長く通用してきた「戻り入居率」。従前の居住者のコミュニティーが継続できることを重視した指標として活用されてきた。ところがこの指標、実際には建て替え前の建物に住んでいた区分所有者が建て替え後に戻って入居する割合を意味しているわけではない。

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