申請料は実施機関で異なる

 共同住宅の申請料は、下表のように料金体系がBELS実施機関によって異なる。また、プランニング次第で料金に差が生じる場合もある。BELS実施機関には、アパートを得意とするところもあれば、大規模マンションやタワーマンションを得意とするところもあり、そうした特性が料金体系に現れている。

 共同住宅のBELS申請は、設計住宅性能評価や長期優良住宅、民間金融機関と住宅金融支援機構が提供する長期固定金利住宅ローン「フラット35S」などと審査項目が共通しているので、これらの申請時にBELSも併願申請すれば、BELS実施機関では半額程度を割り引く。

 非住宅の申請料も、BELS実施機関ごとに料金体系が異なる。建物の用途や規模によっても料金に差が生じる。モデル建物法の申請料については、標準入力法の6割程度の価格になっている。

BELS実施機関名 金額(税別) 併願の場合の金額(税別)
ベターリビング住宅・建築評価センター(※) 【基本料金】住戸数×500円
【住戸部分】プラン数×2万5000円
【共用部(空調設備なし)】5000m2以下は5万円、5000m2超は10万円
【共用部(上記以外)】5000m2以下は8万円。5000m2超は15万円
割引あり(住宅性能評価、長期優良住宅、低炭素建築物認定の審査を併願する場合。金額は要問い合わせ)
日本ERI 【基本料金】10万円
【住戸部分】対象住戸数×2000円
【共用部】10万円
左記審査料金の半額(設計住宅性能評価、長期優良住宅、低炭素建築物、性能向上計画、基準適合認定などの審査を併願する場合)
ハウスプラス住宅保証 【長屋タイプ(住戸数2~8戸で共用部の一次エネルギー消費量計算が生じない住宅)】2 戸は6万4000 円、3・4 戸は9万6000円、5・6 戸は10万6000円、7・8 戸は11万6000円
【上記以外】見積もり
2 戸は2万6000円、3・4 戸 は5万2000円、5・6 戸は  6万4000円、7・8 戸は7万円(住宅性能評価の断熱等性能等級、長期優良住宅などの技術的審査を併願する場合)
2 戸は1万6000円、3・4 戸 は3万2000円、5・6 戸は  4万8000円、7・8 戸は6万4000円(住宅性能評価の一次エネルギー消費量等級、低炭素建築物新築などの技術的審査を併願する場合)
※:2016年6月30日まではすべて記載した金額の半額
主なBELS実施機関の共同住宅の審査料金の例(資料:各機関の資料を基に作成)
BELS実施機関名 標準入力法の金額(税別) モデル建物法の金額(税別)
ベターリビング住宅・建築評価センター(※1) ~2000m2は15万円、2000m2超~5000m2は25万円、5000m2超~1万m2は35万円、1万m2超~2万m2は 40万円、2万m2超~は別途見積もり ~2000m2は9万円、2000m2超~5000m2は12万円、5000m2超~1万m2は15万円、1万m2超~は20万円(※2)
日本ERI(※3) 【ホテル、病院、集会所など、およびこれらを含む複合用途】~300m2は15万円、300m2超~2000 m2は25万円、2000m2超~5000m2は35万円、5000 m2超~2万m2は40万円、2万m2超~5万m2は55万円、5万m2超~10万m2は75万円、10万m2超~は別途見積もり
【上記以外の用途】~300m2は10万円、300m2超~2000 m2は15万円、2000m2超~5000m2は20万円、5000 m2超~2万m2は25万円(※4)、2万m2超~5万m2は35万円(※4)、5万m2超~10万m2は50万円(※4)、10万m2超~は別途見積もり
【ホテル、病院、集会所など、およびこれらを含む複合用途】~300m2は8万円、300m2超~2000 m2は13万円、2000m2超~5000m2は18万円、5000 m2超~2万m2は20万円、2万m2超~5万m2は30万円、5万m2超~10万m2は40万円、10万m2超~は別途見積もり
【上記以外の用途】~300m2は5万円、300m2超~2000 m2は8万円、2000m2超~5000m2は10万円、5000 m2超~2万m2は15万円(※5)、2万m2超~5万m2は20万円(※5)、5万m2超~10万m2は25万円(※5)、10万m2超~は別途見積もり
ハウスプラス住宅保証(※6) 【学校、ホテル、病院、集会所など】300m2未満は13万5000円、300m2~2000 m2未満は25万円、2000m2~5000m2未満は29万2000円、5000 m2~1万m2未満は40万円、1万m2~は見積もり
【上記以外の用途】300m2未満は9万6000円、300m2~2000 m2未満は15万円、2000m2~5000m2未満は18万円、5000 m2~1万m2未満は26万円、1万m2~は見積もり
【学校、ホテル、病院、集会所など】300m2未満は7万2000円、300m2~2000 m2未満は12万円、2000m2~5000m2未満は17万円、5000 m2~は見積もり
【上記以外の用途】300m2未満は4万8000円、300m2~2000 m2未満は7万5000円、2000m2~5000m2未満は9万3000万円、5000 m2~は見積もり
※1:2016年6月30日まではすべて記載した金額の半額
※2:2を超える用途が複合する場合は5割増し
※3:建築確認申請と併願の場合は2割引き
※4:工場の場合は20万円
※5:工場の場合は10万円
※6:複合用途の場合は別途見積り
主なBELS実施機関の非住宅の審査料金の例(資料:各機関の資料を基に作成)