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東京オフィスビル名鑑

東京の優良賃貸オフィスビル50選

2010/07/26

 日経不動産マーケット情報が2010年7月に発行した「東京オフィスビル名鑑2010」から、東京の優良賃貸オフィスビル50選(51棟)の画像と主要データを抜粋しています。より詳しいデータは同名鑑に掲載されています。(写真:玉井 強志)

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日本工業倶楽部会館・三菱UFJ信託銀行本店ビル
	日本工業倶楽部会館・三菱UFJ信託銀行本店ビル
千代田区
丸の内1-4-5

新丸の内ビルディング
	新丸の内ビルディング
千代田区
丸の内1-5-1
丸の内センター
ビルディング
	丸の内センタービルディング
千代田区
丸の内1-6-1
新丸の内センター
ビルディング
	新丸の内センタービルディング
千代田区
丸の内1-6-2
丸の内北口ビル
	丸の内北口ビル
千代田区
丸の内1-6-5
サピアタワー
	サピアタワー
千代田区
丸の内1-7
丸の内トラストタワー
本館・N館
	丸の内トラストタワー本館・N館
千代田区
丸の内1-8-3ほか

グラントウキョウノースタワー、サウスタワー
	グラントウキョウノースタワー、サウスタワー
千代田区
丸の内1-9-1ほか

明治安田生命ビル
	明治安田生命ビル
千代田区
丸の内2-1-1
丸の内ビルディング
	丸の内ビルディング
千代田区
丸の内2-4-1
丸の内パーク
ビルディング
	丸の内パークビルディング
千代田区
丸の内2-6-1

東京ビルディング
	東京ビルディング
千代田区
丸の内2-7-3
JAビル
	JAビル
千代田区
大手町1-3-1
経団連会館
	経団連会館
千代田区
大手町1-3-2
大手町ファースト
スクエア
	大手町ファーストスクエア
千代田区
大手町1-5-1

東京サンケイビル
	東京サンケイビル
千代田区
大手町1-7-2
アーバンネット
大手町ビル
	アーバンネット大手町ビル
千代田区
大手町2-2-2
山王パークタワー
	山王パークタワー
千代田区
永田町2-11-1
有楽町駅前ビルディング
(有楽町イトシア)
	有楽町駅前ビルディング(有楽町イトシア)
千代田区
有楽町2-7-1

平河町森タワー
	平河町森タワー
千代田区
平河町2-16-1
秋葉原ダイビル
	秋葉原ダイビル
千代田区
外神田1-18-13
住友不動産秋葉原ビル
	住友不動産秋葉原ビル
千代田区
外神田3-12-8
秋葉原UDX
	秋葉原UDX
千代田区
外神田4-14-1
神保町三井ビルディング
(ジェイシティ東京)
	神保町三井ビルディング(ジェイシティ東京)
千代田区
神田神保町1-105

ガーデン エア タワー
	ガーデン エア タワー
千代田区
飯田橋3-10-10
交詢ビルディング
	交詢ビルディング
中央区
銀座6-8-7
銀座三井ビルディング
	銀座三井ビルディング
中央区
銀座8-13-1
日本橋一丁目
ビルディング
	日本橋一丁目ビルディング
中央区
日本橋1-4-1

日本橋三井タワー
	日本橋三井タワー
中央区
日本橋室町2-1-1
八重洲ファースト
フィナンシャルビル
	八重洲ファーストフィナンシャルビル
中央区
八重洲1-3-7

汐留シティセンター
	汐留シティセンター
港区
東新橋1-5-2
汐留芝離宮ビルディング
	汐留芝離宮ビルディング
港区
海岸1-2-3
汐留ビルディング
	汐留ビルディング
港区
海岸1-2-20
虎ノ門琴平タワー
	虎ノ門琴平タワー
港区
虎ノ門1-2-8
品川インターシティ
A~C棟
	品川インターシティA~C棟
港区
港南2-15-1ほか
品川イーストワンタワー
	品川イーストワンタワー
港区
港南2-16-1

JR品川イーストビル
	JR品川イーストビル
港区
港南2-18-1
セレスティン芝三井
ビルディング
	セレスティン芝三井ビルディング
港区
芝3-23-1

芝浦ルネサイトタワー
	芝浦ルネサイトタワー
港区
芝浦3-9-1
赤坂インターシティ
	赤坂インターシティ
港区
赤坂1-11-44
赤坂Bizタワー
	赤坂Bizタワー
港区
赤坂5-3-1
東京ミッドタウン
	東京ミッドタウン
港区
赤坂9-7-1ほか
青山OM-SQUARE
	青山OM-SQUARE
港区
北青山2-5-8

泉ガーデンタワー
	泉ガーデンタワー
港区
六本木1-6-1
六本木ティーキューブ
	六本木ティーキューブ
港区
六本木3-1-1
六本木ヒルズ森タワー
	六本木ヒルズ森タワー
港区
六本木6-10-1
住友不動産西新宿ビル
	住友不動産西新宿ビル
新宿区
西新宿7-20-1

渋谷ガーデンフロント
	渋谷ガーデンフロント
渋谷区
渋谷3-25-18ほか
JR東急目黒ビル
	JR東急目黒ビル
品川区
上大崎3-1-1
新木場第二センタービル
	新木場第二センタービル
江東区
新木場1-18-7
TOC有明
	TOC有明
江東区
有明3-5-7


ビルのより詳しいデータは「東京オフィスビル名鑑2010」に掲載しています。
東京オフィスビル名鑑2010

東京オフィスビル名鑑2010

一般価格:36,750円(税込)
読者特価:29,400円(税込)
編集:日経不動産マーケット情報
協力:財団法人日本不動産研究所
2010年7月23日発行

購入 読者特価

50選ビル一覧表


ビル名 住所
(住居表示)
延べ床面積
(m2)
階数 竣工年 所有者、事業主体
日本工業倶楽部会館・三菱UFJ信託銀行本店ビル 千代田区
丸の内1-4-5
109,714 30/4 2003 三菱地所、日本工業倶楽部
新丸の内ビルディング 千代田区
丸の内1-5-1
195,401 38/4 2007 三菱地所
丸の内センター
ビルディング
千代田区
丸の内1-6-1
64,164 20/4 1984 中央不動産
新丸の内センター
ビルディング
千代田区
丸の内1-6-2
45,629 25/3 2004 中央不動産
丸の内北口ビル 千代田区
丸の内1-6-5
65,565 29/4 2004 三菱地所
サピアタワー 千代田区
丸の内1-7
78,278 35/4 2007 東日本旅客鉄道、ジェイアール東日本ビルディング
丸の内トラストタワー
本館、N館
千代田区
丸の内1-8-1
ほか
本館:
115,379
N館:
65,195
37/4
ほか
2008
2003
森トラスト
グラントウキョウノースタワー、サウスタワー 千代田区
丸の内1-9-1
ほか
ノースタワー:
171,770
サウスタワー:
約140,000
43/4
ほか
2007 東日本旅客鉄道、三井不動産、鹿島八重洲開発、新日本石油
明治安田生命ビル 千代田区
丸の内2-1-1
148,727 30/4 2004 明治安田生命保険
丸の内ビルディング 千代田区
丸の内2-4-1
159,901 37/4 2002 三菱地所
丸の内パーク
ビルディング
千代田区
丸の内2-6-1
195,593 34/4 2009 三菱地所
東京ビルディング 千代田区
丸の内2-7-3
149,339 33/4 2005 三菱地所、東日本旅客鉄道、東京三菱銀行
JAビル 千代田区
大手町1-3-1
88,400 37/3 2009 全国農業協同組合中央会、全国農業共同組合連合会、農林中央金庫、三菱地所、NTT都市開発
経団連会館 千代田区
大手町1-3-2
71,200 23/4 2009 社団法人日本経済団体連合会、三菱地所、NTT都市開発、東京建物、サンケイビル
大手町ファーストスクエア 千代田区
大手町1-5-1
141,228 23/5
ほか
1994
1997
グローバル・ワン不動産投資法人、NTT都市開発ほか
東京サンケイビル 千代田区
大手町1-7-2
83,260 31/4 2000 サンケイビル
アーバンネット大手町ビル 千代田区
大手町2-2-2
120,535 22/5 1990 NTT都市開発
山王パークタワー 千代田区
永田町2-11-1
219,216 44/4 2000 大日本企業、三菱地所ほか
有楽町駅前ビルディング
(有楽町イトシア)
千代田区
有楽町2-7-1
76,466 21/4 2007 事務所部分:東京交通会館ほか
平河町森タワー 千代田区
平河町2-16-1
51,761 24/2 2009 森ビルほか
秋葉原ダイビル 千代田区
外神田1-18-13
50,289 31/2 2005 ダイビル
住友不動産秋葉原ビル 千代田区
外神田3-12-8
31,990 19/3 2009 エスエフ秋葉原開発特定目的会社
秋葉原UDX 千代田区
外神田4-14-1
161,482 22/3 2006 NTT都市開発、鹿島
神保町三井ビルディング
(ジェイシティ東京)
千代田区
神田神保町
1-105
88,648 2003 2003 三井不動産ほか
ガーデン エア タワー 千代田区
飯田橋3-10-10
93,154 35/2 2003 日本貨物鉄道
日本橋一丁目
ビルディング
中央区
日本橋1-4-1
98,212 20/4 2004 三井不動産、東急不動産
日本橋三井タワー 中央区
日本橋室町
2-1-1
130,552 39/4 2005 三井不動産、千疋屋總本店
八重洲ファーストフィナンシャルビル 中央区
八重洲1-3-7
45,412 20/3 2007 三井住友海上火災保険、信金中央金庫
銀座三井ビルディング 中央区
銀座8-13-1
50,252 25/2 2005 三井不動産
交詢ビルディング 中央区
銀座6-8-7
21,961 10/2 2004 財団法人交詢社、三井不動産
汐留シティセンター 港区
東新橋1-5-2
210,154 43/4 2003 Alderney Investments Pte Ltd、三井不動産
汐留芝離宮ビルディング 港区
海岸1-2-3
32,702 21/3 2006 飯野海運、日本土地建物
汐留ビルディング 港区
海岸1-2-20
118,572 24/2 2007 ジャパンリアルエステイト投資法人ほか
虎ノ門琴平タワー 港区
虎ノ門1-2-8
29,353 26/3 2004 日本ビルファンド投資法人、宗教法人金刀比羅宮
品川インターシティ
A~C棟
港区
港南2-15-1
ほか
337,119
(街区全体)
32/0 1998 興和不動産、住友生命保険、大林組
品川イーストワンタワー 港区
港南2-16-1
118,420 32/3 2003 大東建託
JR品川イーストビル 港区
港南2-18-1
62,740 20/3 2004 東日本旅客鉄道
セレスティン芝三井
ビルディング
港区
芝3-23-1
61,072 17/2 2002 三井不動産
芝浦ルネサイトタワー 港区
芝浦3-9-1
27,322 19/2 2009 新日鉄都市開発、日本土地建物
赤坂インターシティ 港区
赤坂1-11-44
74,640 29/3 2005 興和不動産、ジャパンエクセレント投資法人
赤坂Bizタワー 港区
赤坂5-3-1
186,866 39/3 2008 東京放送ホールディングス
東京ミッドタウン 港区
赤坂9-7-1
ほか
タワー:
246,608
イースト:
117,067
ウエスト:
56,324
54/5
ほか
2007 三井不動産、全国共済農業共同組合連合会、明治安田生命保険、富国生命保険、大同生命保険
青山OM-SQUARE 港区
北青山2-5-8
47,135 25/3 2008 有限会社コーラス・プロパティ、日本オラクル
泉ガーデンタワー 港区
六本木1-6-1
157,364 45/2 2002 住友不動産ほか
六本木ティーキューブ 港区
六本木3-1-1
61,807 27/1 2003 日本サムスン、三井不動産
六本木ヒルズ森タワー 港区
六本木6-10-1
379,408 54/6 2003 森ビルほか
住友不動産西新宿ビル 新宿区
西新宿7-20-1
39,134 33/2 2009 住友不動産ほか
渋谷ガーデンフロント 渋谷区
渋谷3-25-18ほか
22,650
(街区全体)
14/1 2003 日本ビルファンド投資法人、住友生命保険
JR東急目黒ビル 品川区
上大崎3-1-1
52,221 17/4 2002 東日本旅客鉄道、東京急行電鉄
新木場第二センタービル 江東区
新木場1-18-7
25,940 11/1 2005 新木場振興
TOC有明 江東区
有明3-5-7
111,593 21/1 2006 テーオーシー



ビルのより詳しいデータは「東京オフィスビル名鑑2010」に掲載しています。
東京オフィスビル名鑑2010

東京オフィスビル名鑑2010

一般価格:36,750円(税込)
読者特価:29,400円(税込)
編集:日経不動産マーケット情報
協力:財団法人日本不動産研究所
2010年7月23日発行

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50選ビルの評価方法


■評価対象
日経不動産マーケット情報編集部が選定した東京都区部にある延べ 床面積1万m2以上の主要オフィスビル513棟を対象とした。

■評価項目と配点方法
評価項目は次の四つ。
(1)地震リスクの低さ (2)設備・管理スペック
(3)環境対応     (4)立地条件

(1)地震リスクの低さ(50点満点)
エンジニアリングの見地から自然災害リスクや建物の評価サービスを 提供するイー・アール・エス(本社:港区)と応用アール・エム・エス(本社: 港区)の協力を得て、ビルの地震リスクを計算した。計算にあたっては、 ビルの構造と立地する地盤、地震危険度を考慮した。地震リスクに応 じて、それぞれのビルをA~Eの5ランクに分類し、ランクごとに50点 から10点まで配点した(表1参照)。免震工法を採用しているビルには 最高点の50点、制振工法を採用しているビルには40点を付けた。

(2)ビル設備・管理スペック(50点満点)
採点項目と配点は表2の通り。
天井高、床荷重、コンセント電気容量、OAフロアの高さの項目につ いては、513棟の平均値を参考に一定の水準を算出し、これをクリア しているビルに加点した。警備方式、利便施設については、調査対 象とした項目のうち2項目以上対応している場合に加点した。設備デー タの数値や管理面の対応がわからなかった場合は加点していない。

(3)環境対応(20点満点)
採点項目と配点は表3の通り。
調査対象とした7項目について、1項目につき5点を加点した。最高点 は20点とし、4項目以上対応しているビルはすべて20点とした。

(4)立地条件(50点満点)
最寄り駅からの距離に応じてビルを四つのクラスに分類して配点した。 徒歩5分以内の距離にある駅で、JRまたは地下鉄を3路線を利用できる ビルについては10点を加点した(表4参照)。




ビルのより詳しいデータは「東京オフィスビル名鑑2010」に掲載しています。
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協力:財団法人日本不動産研究所
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