解答と問題5

(再掲載)問題4 お買い得な中古マンションを見分ける際に、重要になるポイントは?

 a 施工年代 ―― 8点(6%)
 b 積み立て履歴 ―― 10点(20%)
 c 管理組合 ―― 5点(18%)
 d 大規模修繕履歴 ―― 3点(56%)

 ※平均5.0点 カッコ内は回答者の選択割合

 中古物件を見極める方法はいろいろありますが、私が最も見ておくべきとオススメしているのは「管理組合の積み立て履歴」。この金額や積み立て方によって、今後のマンションの価値が左右されると考えるからです。管理組合は最終的に変えることができるし、大規模修繕などもこれから対処できます。しかし、積み立ての金額がたまっていない場合は打つ手だてが少ないものです。まずはここを確認しておきましょう。


問題5 住宅ローンの金利。予測できるのは何年後まで?

 a 半年
 b 5年
 c 1年
 d 予測できない