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RICS評価基準2012 IVS対応版

RICS評価基準2012 IVS対応版

定価:本体10,000円+税
編著者:RICS(英国王立チャータード・サベイヤーズ協会)
翻訳者:JAREC(NPO法人 日本不動産カウンセラー協会)
A5変型判(236mm×160mm)、560ページ
商品番号:215360
ISBN:978-4-8222-6075-0
2012年11月30日発行

この商品は完売しました

資産評価のグローバル化に対応した最新版「レッドブック」

国境を越えた不動産投資が活発化するにつれて、不動産などの資産評価にも共通の評価軸が必要になりました。近い将来の適用が検討されている国際財務報告基準(IFRS)は、評価の共通化を求めています。RICS評価基準(通称「レッドブック」)は、市場のグローバル化に対応した新しい国際評価基準(IVS)の解説書です。世界146カ国で10万人以上の資産評価のプロを会員とするRICS(英国王立チャータード・サベイヤーズ協会)が編纂した最新版レッドブックを、JAREC(日本不動産カウンセラー協会)が翻訳しました。英語版の国際評価基準も収録しています。

主な項目

  • 遵守事項および倫理的要請
  • 委託契約条項の合意
  • 価値の基礎条件
  • 財務諸表作成のための評価
  • 住宅用不動産の評価
  • 買収および合併
  • 評価に関する欧州連合指令と規則
  • RICS評価基準と国際評価基準(IVS)の比較

こんな人にご利用いただけます

  • 国際的な資産評価業務に携わる不動産鑑定士、公認会計士、弁護士
  • 海外の投資家を顧客とするファンドマネジャー、アセットマネジャー
  • 海外の不動産を投資対象とする投資家
  • 国際的に活躍する企業の財務担当者
  • 世界的に知名度の高いRICS資格(MRICS)の取得をめざす実務者

目次

発刊にあたって
序文
凡例
用語集

第1部 評価基準

  • 1 遵守事項および倫理的要請
  • 2 委託契約条項の合意
  • 3 価値の基礎条件
  • 4 適用指針
  • 5 調査
  • 6 評価報告書

第2部 追録

  • 1 守秘義務、独立性と客観性に対する脅威、利益相反
  • 2 委託契約条項の設定
  • 3 想定条件
  • 4 特別想定条件
  • 5 商業担保付融資のための評価
  • 6 報告書の最低限記載事項
  • 7 報告書の公開文書への引用例
  • 8 ヨーロッパ・モーゲージ連盟の担保価値に関する解説
  • 9 RICS評価基準と国際評価基準(IVS)の比較

第3部 ガイダンス・ノート

  • 1 評価の確実性
  • 2 事業用不動産の評価
  • 3 ポートフォリオとしての不動産およびグループ化された不動産の評価
  • 4 動産の評価
  • 5 機械設備
  • 6 財務報告のための評価における原価法(DRC法)
  • 6追録 チェックリスト

第4部 英国評価基準

  • 英国評価基準の概要
  • 1 財務諸表作成のための評価
  • 2 財務諸表作成のための評価(具体的な適用)
  • 3 住宅用不動産の評価
  • 4 規制を受ける諸制度のための評価

第5部 英国追録

  • 1 英国財務報告基準(FRS)第15号および英国会計実務基準書(SSAP)第19号に使用されている会計概念および用語
  • 2 企業の財務諸表のための資産の分類
  • 3 監査人との関係
  • 4 減価償却およびそれに付随する英国会計基準に基づく配分の会計処理
  • 5 地方行政体の保有資産の評価
  • 6 報告書の公開文書への引用例
  • 7 英国金融サービス機構(FSA)上場規則
  • 8 買収および合併
  • 9 集団投資スキーム
  • 10 RICS住宅モーゲージ評価のための明細事項
  • 11 RICS住宅モーゲージ評価のための明細事項の関連目的への適用
  • 12 委託契約条項の発行に関するRICSスコットランド支部の助言
  • 13 登録公共住宅事業者の住宅在庫の担保融資目的のための評価
  • 14 応能賃料と市場賃料

第6部 英国ガイダンス・ノート

  • 1 国際財務報告基準(IFRS)によるリース分類における土地建物内訳
  • 2 評価に関連する欧州連合(EU)指令と規則
  • 3 キャピタルゲイン税、相続税および印紙土地税のための評価
  • 4 現地調査事項および重要検討事項
  • 5 最高の対価を下回る地方行政体の土地の処分
  • 6 商業用賃貸借取引に関わる分析
  • 6追録 インセンティブ分析の実例
  • 7 慈善団体のための評価

その他のRICS出版物
英国不動産法制度の概説
事項索引
International Valuation Standards 2011(英文)

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