［限］特集
取引される街・銀座
GINZA SIXの区分床が相次ぎ取引、地元は商業偏重に懸念も
銀座では2019年に入って、目抜き通りである中央通り沿いの有名物件が相次いで取引された。とはいえエリア全体の売買は停滞気味。収益ビルのNOI利回りは2％台で横ばいのまま推移している。高級ブランドの積極的な出店に支えられ、店舗の賃貸市況は堅調で、賃料は高止まりの状態が続く。築古ビルの建て替えが進むなか、地元からは商業一辺倒の開発を懸念する声が上がっている。［PDF］
新着記事一覧
［限］売買
天王洲のビルを売却、モルガン・スタンレー関連のSPC
モルガン・スタンレー関連のSPCは、品川区東品川にある大型オフィスビルの区分所有権を売却した。
［限］
京都・祇園の文化財を運用へ、帝国ホテル
帝国ホテルは、京都市東山区祇園町南側にある弥栄（やさか）会館を改修し、ホテルとして活用する。会館を所有する学校法人八坂女紅場学園（やさかにょこうばがくえん）と、検討・協議を始める基本合意契約を結んだ。
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［限］売買
千駄ケ谷のビルを改修して売却、リアルゲイト
リアルゲイト（本社：渋谷区）は、渋谷区千駄ケ谷で取得していたビルを改修して売却した。売却に際して、買い主とマスターリース契約を締結しており、スタートアップ企業に再賃貸する。
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［限］開発
池袋に5500m2のビジネスホテル、西池袋ビルディング
不動産賃貸や飲食店舗経営などを手がける西池袋ビルディング（本社：豊島区）は、豊島区池袋にビジネスホテルを中心とした延べ床面積5495m2の複合ビルを開発する。
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［限］売買
目黒駅近くのマンションを売却、東京日商エステム
マンションデベロッパーの東京日商エステム（本社：港区）は、品川区上大崎のマンションを売却した。
10月17日のニュース一覧
［限］売買
大門駅近くのビルを取得、野村不動産
野村不動産は、港区芝大門にあるオフィスビルを取得した。売り主はMSCホールディングス（本社：千代田区）だ。
［限］売買
都内のビル5棟を売却、サンフロンティア
サンフロンティア不動産は、中央区と豊島区にあるオフィスビル5棟をまとめて売却した。
10月16日のニュース一覧
［限］売買
Oneリートが西五反田のオフィスを取得し、2物件を売却
みずほ信託銀行系のOneリート投資法人は、品川区西五反田のオフィスビルを取得する。また、台東区上野と神奈川県厚木市のオフィスビルを売却する。
［限］売買
大森海岸駅そばのホテルを取得、丸紅の私募REIT
丸紅プライベートリート投資法人は、大田区大森本町にあるホテルを取得した。
10月15日のニュース一覧
［限］売買
ラサールにオフィス2棟を売却、ロードスター
ロードスターキャピタルは、千代田区と品川区にあるオフィスビルを売却した。買い主はラサール不動産投資顧問が運用するSPCだ。
［限］開発
松濤の旧スパをオフィスに、ユニマットプレシャス
ユニマットグループで、リゾート事業やゴルフ事業などを手がけるユニマットプレシャス（本社：港区）は、渋谷区松濤にある旧スパ施設をシェアオフィスにコンバージョン（用途変更）する。
10月11日のニュース一覧
［限］売買
12物件を119億円で取得、トーセイ・リート
トーセイ・リート投資法人は、住宅10物件とオフィスビル2物件の計12物件を、総額119億400万円で取得する。
［限］開発
八丁堀に2500m2のPREXシリーズ、住友商事
住友商事は、中央区八丁堀に中規模オフィスビルシリーズのPREXを建設する。
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［限］
ブラックストーンの提案も拒否、ユニゾ
ユニゾホールディングスは10月10日、米ブラックストーン・グループから買収提案を受けていたことを明らかにしたうえで、これを拒否すると発表した。新たに「国内の著名な投資ファンド」からの提案を受けたが、これについても拒絶を表明。内外のファンド勢を事実上、門前払いする態度を示している。
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［限］売買
新宿駅至近で開発用地を取得、アンコンサルティング
アンコンサルティング（本社：千代田区）は、子会社を通じて新宿区新宿の土地75m2を取得した。店舗ビルの開発を計画している。
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［限］売買
立教大学そばのマンションを取得、東京建物不動産販売
東京建物不動産販売（本社：中央区）は、豊島区西池袋にある賃貸マンションを取得した。売り主は個人だ。
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［限］売買
横浜・大通り公園そばのビルを取得、加瀬HD
レンタルスペース事業を手がける加瀬倉庫（本社：横浜市）のグループ会社、加瀬ホールディングス（本社：横浜市）は、横浜市中区不老町のオフィスビルを取得した。
日経不動産マーケット情報 最新号 一覧
売買事例一覧
※上記を含む過去の売買事例データは、日本最大級の事業用･投資用不動産取引データベース、DEAL SEARCH（ディールサーチ）に収録しています。
