［限］トピックス
データセンター
次世代コアアセットへの胎動、物流施設との類似性多く
高い利回りを求める投資家が不動産としてのデータセンターに注目している。現在のデータセンターを取り巻く状況は、大規模マルチテナント型物流施設が登場した2005年ごろに似ており、現在の物流施設と同様、データセンターが将来、コアアセットになる可能性があるとCBREは指摘する。［PDF］
新着記事一覧
［限］開発
不特法SPCで築年不詳の京町家を証券化、Nazuna
古民家をリノベーションした高級旅館、高級一棟貸し宿を運営するNazuna（本社：滋賀県野洲市）は、京都市中京区にNazuna 京都 御所をオープンした。信託受益権化が困難な築年不詳の古民家改装プロジェクトでありながら、不動産特定共同事業法（不特法）SPCを使うことで、開発型証券化とメガバンクからの資金調達に成功している。
［限］売買
米シリコンバレーのオフィスビルを取得、森トラスト
森トラストは、米国子会社の森アメリカ社（MORI America）を通じて、カリフォルニア州サンノゼ市のオフィスビルを取得した。
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［限］
貸付型クラウドファンディングでも物件開示へ
金融庁は今後、貸付型（融資型）クラウドファンディング事業者に対して、投資対象を匿名化・複数化を求めない方針を示した。3月18日、複数の事業者の照会に対して文書で回答した。不動産分野を中心としてこれまで数々の不祥事の背景となった匿名化指導を事実上撤回し、投資家保護へと舵を切ったことになる。
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［限］売買
港区海岸のビルを取得、ファーストブラザーズキャピタル
ファーストブラザーズキャピタル（本社：千代田区）は、港区海岸のオフィスビルを取得した。取得目的は明らかにしていない。
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［限］売買
都内の2物件を38億円で取得、アコモデーションファンド
三井不動産系の日本アコモデーションファンド投資法人は、東京都内の賃貸マンション2棟の取得を決めた。価格は合わせて38億7000万円だ。
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［限］移転
神保町三井ビルにメディックス
インターネット広告代理店のメディックスは、千代田区神田神保町1丁目の神保町三井ビルディングに本社を移転する。
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博多駅近くの土地2カ所、アパがホテル開発へ
アパホームは、福岡市博多区博多駅東で開発用地2カ所を取得した。いずれもホテルを開発する。
3月20日のニュース一覧
［限］売買
ヒューリックからオフィスを取得、東西土地建物
東西土地建物（本社：中央区）は、中央区内のオフィスビルを取得した。賃貸ビルとして長期的に所有していく。売り主はヒューリックだ。
［限］売買
新大阪で土地約1500m2を取得、野村不動産
野村不動産は、新大阪において土地1471m2を取得した。
3月19日のニュース一覧
［限］売買
3物件を225億円で取得、フロンティア
フロンティア不動産投資法人は、豊島区東池袋1丁目の池袋グローブなど3物件を取得する。売り主はスポンサーの三井不動産。価格は総額で224億9000万円だ。
［限］開発
大阪・淀屋橋に5万m2超のオフィスビル、日本生命
日本生命保険は、大阪・淀屋橋エリアで延べ床面積約5万1500m2のオフィスビルを開発する。
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［限］
不動産投資市場で進むESG情報開示、GPIFが後押し
日本の不動産投資市場でESG（環境・社会・ガバナンス）に関する情報開示が急速に改善している。GRESB（Global Real Estate Sustainability Benchmark）の開示評価レベルで、日本は香港とともに2017年から大きく改善。2018年はフランスなどに続き、「今や環境先進国といっても過言ではないレベル」（三井住友トラスト基礎研究所）に達した。
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［限］売買
浜町のマンションを取得、オーエス
阪急阪神東宝グループのオーエスは、中央区日本橋浜町にあるマンションを取得した。賃貸資産として保有する。
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［限］売買
馬喰町駅近くのオフィス・店舗ビルを取得、サンフロンティア
サンフロンティア不動産は、中央区日本橋小伝馬町にあるオフィス・店舗ビルを取得した。取得目的は明らかにしていない。
3月18日のニュース一覧
［限］売買
梅田の大型店舗ビルを取得、アンジェロ・ゴードン
米アンジェロ・ゴードンが、JR大阪駅前の大型店舗ビル、E-ma（イーマ）の大半を取得したことがわかった。
［限］移転
2020年完成の四谷駅前で最大2800坪、朝日生命
朝日生命保険は、四谷駅前地区第一種市街地再開発事業 オフィス棟（仮称）に本社を移転するもようだ。
3月15日のニュース一覧
［限］売買
天王洲の大型ビルを売却、ローンスター
米ローンスター関連のSPCとみられる合同会社天王洲キャピタルは、品川区東品川にある大型オフィス・店舗ビルを売却した。
［限］移転
ヤクルトが新橋から移転へ、新築で推定4500坪
ヤクルト本社は新橋から移転するもようだ。新築ビルの全オフィスフロア、推定約4500坪を賃借するとみられる。同社広報室は、本件についてコメントしていない。
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梅田に西日本最大規模のホテル計画、アパ
アパグループ傘下のアパホームは、大阪市北区曽根崎の土地3199m2を取得した。客室数1500超のタワーホテルを開発する計画だ。
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［限］売買
たまプラの賃貸住宅を取得、コンフォリア・レジデンシャル
東急不動産系のコンフォリア・レジデンシャル投資法人は、横浜市青葉区美しが丘の賃貸マンションを取得する。価格は22億2000万円だ。
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［限］売買
千葉と茨城で物流施設2物件を取得、伊藤忠アドバンス・ロジスティクス
伊藤忠アドバンス・ロジスティクス投資法人は千葉県印西市と茨城県つくばみらい市で物流施設2物件を取得する。価格は合計49億9000万円。売り主はスポンサーである伊藤忠商事とそのSPCだ。
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［限］売買
神田錦町のオフィスビルを取得、ロードスター
ロードスターキャピタルは、千代田区神田錦町にあるオフィスビルを取得した。売り主はエリアリンクだ。
日経不動産マーケット情報 最新号 一覧
売買事例一覧
※上記を含む過去の売買事例データは、日本最大級の事業用･投資用不動産取引データベース、DEAL SEARCH（ディールサーチ）に収録しています。
