［限］特集
2018年の売買事例分析
売買高は再びマイナスへ、土地取引は活発化
金融危機以降、最高の売買高を記録した2017年から一転、2018年は再び2016年の水準に戻った。上場REITの物件取得は堅調な一方で、外資プレーヤーのビッグディールが減少し、売買高が伸び悩んだ。第2四半期（4月～6月）以降、特に減少傾向が見られ、市場は不透明さを増している。大規模開発用地や底地への投資など、土地取引は活発だった。 ［PDF］
新着記事一覧
［限］売買
内神田でオフィスビルを取得、第一生命
第一生命保険は、千代田区内神田にあるオフィスビルを取得した。同社は価格や売り主を明らかにしていない。本誌の調べでは、価格は…
［限］売買
晴海トリトンを取得、三越伊勢丹
三越伊勢丹（本社：新宿区）は晴海アイランドトリトンスクエアオフィスタワーZの一部を取得した。売り主はトリトン特定目的会社だ。
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［限］売買
WeWork乃木坂を取得、ゴールドマンの私募REIT
ジャパン・プライベート・リート投資法人は、港区南青山1丁目にあるWeWork乃木坂を取得した。同法人はゴールドマン・サックス・アセット・マネジメント（本社：港区）が運用する私募REITだ。
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［限］売買
東品川の大型オフィス、メープルツリーのファンドが売却
シンガポールMapletree Investments（メープルツリー・インベストメンツ）の私募ファンドが、品川区東品川にあるオフィスビルを売却した。
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［限］移転
パークアクシス青山一丁目タワーにヒューマン・アソシエイツHD
東証マザーズ上場のヒューマン・アソシエイツ・ホールディングスは、港区南青山1丁目のパークアクシス青山一丁目タワーに本社を移転する。
1月22日のニュース一覧
［限］売買
フロントプレイス南新宿など2物件を110億円で、JRE
ジャパンリアルエステイト投資法人（JRE）は、渋谷区千駄ケ谷5丁目のフロントプレイス南新宿など2物件を取得する。価格は合計110億2000万円だ。
［限］売買
四谷でオフィスビルを取得、第一生命
第一生命保険は、地下鉄四谷三丁目駅近くにあるオフィスビルを取得した。売り主はレーサム。価格は…
1月21日のニュース一覧
［限］売買
内神田のオフィスビルを取得、三菱地所
三菱地所は、千代田区内神田のオフィスビルを取得した。利用方法は検討中だ。
［限］移転
秋葉原UDXで1200坪超、日鉄住金建材
日鉄住金建材は、千代田区外神田4丁目の秋葉原UDXに本社を移転する。
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［限］売買
新大阪の住宅を売却、ケネディクス・レジデンシャル・ネクスト
ケネディクス・レジデンシャル・ネクスト投資法人は、新大阪の賃貸マンションを売却する。価格は6億9000万円で、簿価を2億円余り上回る。
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秋葉原駅近くに179室のホテル、アパ
アパホーム（本社：石川県金沢市）は、台東区台東にあるビルを取得した。客室数179のホテルに建て替える。売り主は大東銀行だ。
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［限］
賃料上昇を許容するテナントが増加
大量供給の影響が懸念されていたオフィス賃貸市場は、2018年を通じてほぼ一貫して空室率が低下し、賃料の上昇傾向を維持。堅調な推移を続けている。このような状況を反映し、テナント企業も賃料上昇を許容する姿勢に傾いていることが、森ビルが公表したアンケート調査の結果から見えてきた。
1月18日のニュース一覧
［限］売買
5物件を53億円超で売却、野村不動産マスターファンド
野村不動産マスターファンド投資法人は、大阪と名古屋にある賃貸マンション5物件を総額53億4700万円で売却する。
［限］売買
神山町4000m2の持分、三菱地所レジが阪急阪神不から
三菱地所レジデンス（本社：千代田区）は、渋谷区神山町にある賃貸マンションの敷地持分70％を取得した。売り主は阪急阪神不動産（本社：大阪市）だ。
1月17日のニュース一覧
［限］売買
大阪の新築マンション2棟を取得、三菱地所の私募REIT
三菱地所投資顧問（本社：千代田区）が運用する私募REIT、日本オープンエンド不動産投資法人は、大阪市内にある賃貸マンション2棟を取得した。
［限］売買
内神田のオフィスビルを取得、住友商事
住友商事は、千代田区内神田のオフィスビルを取得した。現状は賃貸運用しているが、今後の方針は未定だ。
日経不動産マーケット情報 最新号 一覧
売買事例一覧
※上記を含む過去の売買事例データは、日本最大級の事業用･投資用不動産取引データベース、DEAL SEARCH（ディールサーチ）に収録しています。
