［限］特集
2019年の売買事例分析
物流施設が市場をけん引、オフィス偏重脱し多様化
東証REIT指数の大幅な上昇に沸いた2019年。売買高は前年比11％増の3兆6000億円あまりとなった。存在感を示したのは物流施設の取引で、その合計額は集計開始以来、最高の8918億円を記録した。外資プレーヤーなどによる一括取得と、上場REITによる取得が金額を押し上げた。ヘルスケア施設の取引が活発となるなど、オフィス以外のセクターでの投資が加速している。［PDF］
新着記事一覧
［限］売買
新築4棟を組み入れ、ケネディクスのホテルファンド
ケネディクス・インベストメント・パートナーズ（本社：千代田区）は、ホテルを投資対象としたコアファンドの運用を開始した。当初資産は東京、大阪、京都、福岡所在の4物件だ。
［限］売買
本郷のビルを小口商品化、青山財産ネットワークス
青山財産ネットワークスは、文京区本郷にあるオフィスビルを取得した。
1月23日のニュース一覧
［限］売買
大和証券が大阪拠点をサムティに売却、111億円の根抵当権
大和証券グループの大和プロパティ（本社：東京都中央区）は、大阪市北区曽根崎新地にあるオフィスビルを売却した。買い主はサムティだ。
上智大キャンパスを取得、三井不レジ
三井不動産レジデンシャル（本社：中央区）は、上智大学の旧キャンパスを取得した。売り主は学校法人上智学院（本部：千代田区）だ。
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［限］
米ヌビーンとケネディクスが住宅投資を拡大
米国教職員年金保険組合（TIAA）の不動産投資部門であるNuveen Real Estate（ヌビーン・リアル・エステート）は、東京都内で開発中の賃貸マンション7物件、合計428戸への投資を決めた。物件の総額は2億2400万ドル（約250億円）だ。
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［限］開発
神田駅東側に4300m2の賃貸オフィスビル、RBM
レジデンス・ビルディングマネジメント（RBM、本社：中央区）は、千代田区神田西福田町に延べ床面積4370m2のオフィスビルを建設する。
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［限］売買
北馬込のマンションを売却、アズパートナーズ
ヘルスケア施設の運営や不動産事業を手がけるアズパートナーズ（本社：千代田区）は、大田区北馬込にある賃貸マンションを売却した。買い主はイー・アシスト（本社：大田区）だ。
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［限］売買
三軒茶屋のオフィスビルを売却、明豊エンタープライズ
明豊エンタープライズは、世田谷区上馬にあるオフィスビルを売却した。
1月22日のニュース一覧
［限］売買
天王洲のビル持分を追加取得、丸紅の私募REIT
丸紅プライベートリート投資法人は、品川区東品川にあるオフィスビルの共有持分50％を追加取得した。
［限］売買
沖縄の専門学校を取得、CREALのブリッジ・シー・キャピタル
ブリッジ・シー・キャピタル（本社：中央区）は、沖縄県宜野湾（ぎのわん）市にある専門学校の校舎を取得した。
1月21日のニュース一覧
［限］売買
表参道のビル、ヒューリックが三井不から
ヒューリックは、港区北青山の店舗・事務所ビルを取得した。売り主は三井不動産だ。
新橋・烏森通りにホテル、新橋二丁目合同会社
新橋二丁目合同会社は、港区新橋でホテルの建設に着手する。
1月20日のニュース一覧
［限］売買
新宿イーストサイドの持分取得、三井物産の私募REIT
三井物産プライベート投資法人は、新宿区新宿6丁目にある新宿イーストサイドスクエアの共有持分5％を取得した。
［限］売買
593億円で3物件を取得、プロロジスリート
日本プロロジスリート投資法人は、物流施設3物件を取得する。3物件とも売り主はスポンサーであるプロロジスのSPC。価格は合わせて593億円だ。
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［限］
オフィスの賃料改定、増額が過去最高の93％に
空前の低空室率を背景に、東京のオフィスビルオーナーは過去に例をみないほど強気の姿勢で契約交渉に臨んでいるようだ。森ビルが都内のオフィスビルに入居する企業を対象に実施したアンケート調査結果によると、賃貸借契約の更新を迎えたテナント企業に賃料の増減を尋ねた設問では増額が93％と、同調査を開始して以来、最大の割合となった。
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［限］売買
世田谷の工場を住友商事などに売却、朝日新聞
朝日新聞社は、世田谷区船橋にある印刷工場を売却した。買い主は住友商事、旭化成不動産レジデンス（本社：千代田区）、大和ハウス工業の3社だ。
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［限］開発
港南に1.6万m2のオフィスビル、大林新星和
大林新星和不動産（本社：千代田区）は、港区港南に延べ床面積1万6175m2のオフィスビルを建設する。
日経不動産マーケット情報 最新号 一覧
売買事例一覧
※上記を含む過去の売買事例データは、日本最大級の事業用･投資用不動産取引データベース、DEAL SEARCH（ディールサーチ）に収録しています。
