プリズミック(東京都港区)は、デザイナーズ系の集合住宅に力を入れる不動産開発会社だ。主要顧客は土地オーナーで、設計業務の主な依頼先は直近で設計事務所30社前後。新築案件は建築費ベースの年間利回りで実質7%程度、表面8%程度を下限目安にしている。「事業の安全性という点で最低ラインだ」と同社の早川政章社長は話す。

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