大東建託は東京都江東区東雲に、賃貸住宅のオーナーが同社の技術を体感できる施設「ROOFLAG(ルーフラッグ)賃貸住宅未来展示場」を建設している。直交集成板(CLT)を梁に用いた全長60mに達する三角形の大屋根が特徴だ。国産のスギを合計で約500m3も使う。壁や床に使うことが多いCLTを大規模建築物の梁として使うのは国内初とみられる。

「ROOFLAG賃貸住宅未来展示場」の外観イメージ(資料:マウントフジアーキテクツスタジオ)
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「ROOFLAG賃貸住宅未来展示場」の外観イメージ(資料:マウントフジアーキテクツスタジオ)
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「ROOFLAG賃貸住宅未来展示場」のエントランスアトリウムの内観イメージ(資料:マウントフジアーキテクツスタジオ)
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 建物は、セミナーも開催できる展示棟と、来場者が賃貸住宅の住み心地を体感できるモデル棟から成る。建築面積は1793m2、延べ面積は4381m2。総事業費は約90億円で、竣工は2020年2月を予定している。設計者はマウントフジアーキテクツスタジオ(東京都渋谷区)、施工者は東急建設だ。

 CLTの屋根を架けるのは展示棟のエントランスアトリウム。最大スパン60mの吹き抜け空間とした。

「ROOFLAG賃貸住宅未来展示場」の各階平面図と立面図(資料:マウントフジアーキテクツスタジオ)
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 大屋根は約130枚のCLTパネルで構成する。1枚のパネルのサイズは最大で長さ11.8m、高さ2.3m、厚さ270mm、重量約3t。パネルを格子状に組み、変形を防ぐため、斜めにも配してブレースとする。

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