「建築単価ウオッチ」は、2019年4月調査の鉄筋コンクリート造(RC造)高齢者福祉施設の結果をお伝えする。先行配信したマンション事務所と同様、2018年調査に基づきプライス推計値算出用のベースとなる契約価格を新年度用に更新した。18年調査の値は17年調査と比べて、各位置とも上昇しており、契約価格が全般的に上昇していたことがうかがえる。

 建設物価調査会が高齢者福祉施設について収集した2018年の東京圏(東京、神奈川、千葉、埼玉)の1m2当たり契約価格は、高位(75%値)が32万5000円、中央値に相当する中位(50%値)が31万1000円、低位(25%値)が27万4000円だった。19年3月まで用いていた17年調査の値は、高位31万円、中位28万6000円、低位26万4000円。18年調査の値は17年調査と比べて、いずれも上昇している。各位置の上昇値は、高位が1万5000円、中位が2万5000円、低位が1万円であった。18年の契約価格は、17年に比べ全般に上昇しており、特に中位より上位の価格帯が上昇していることがうかがえる。

 この契約価格を最新の建築コストの指数で補正して「プライス推計値」を導き出す。東京圏における19年4月の高齢者福祉施設の総工事費単価のプライス推計値は、中位が1m2当たり31万4000円。前月比で5.7%の上昇、前年同月比では7.5%の上昇となった。

 同様に、高位は32万9000円で、前月比が2.5%上昇、前年同月比が4.1%上昇だった。低位は27万7000円で、前月比が1.1%上昇、前年同月比が2.6%上昇となった。

横軸は調査時期。金額は消費税を除く。各位置の値は特定の事例が示す単価であり、各調査年の事例とは同一ではないので留意されたい (資料:建設物価調査会)
[画像のクリックで拡大表示]
データの見方

建設物価調査会の建物価格情報サービス「JBCI」のデータから作成した総工事費単価のプライス推計値。東京圏(東京、神奈川、千葉、埼玉)で建設された高齢者福祉施設(老人保健施設、老人ホーム、グループホーム)について過去の契約価格データをベースに、建築費指数(工事原価)を用いて補正したもの。実際の契約価格は、建物の規模や施工条件、設計内容、グレードなど様々な要因によって変動するので、四分位で中央値に相当する中位(50%値)の他、高位(75%値)と低位(25%値)のデータを提供する。契約価格の調査は年単位で行われ、翌年4月に集計結果が得られることから、18年調査の結果を19年4月から20年3月まで推計の基本情報として用いている。19年3月と4月ではベースとなる母集団が異なるため、値の差が大きくなる場合がある。最新2カ月分のプライス推計値は暫定値。詳細は建設物価調査会のウェブサイトで。

この先は有料会員の登録が必要です。有料会員(月額プラン)は初月無料!

日経 xTECHには有料記事(有料会員向けまたは定期購読者向け)、無料記事(登録会員向け)、フリー記事(誰でも閲覧可能)があります。有料記事でも、登録会員向け配信期間は登録会員への登録が必要な場合があります。有料会員と登録会員に関するFAQはこちら