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【調査】東京の不動産価格は2019年以前にピークへ、ニッセイ基礎研

2018/01/30

■不動産投資市場の景況感
 ▼現状:良い48.7%/やや良い33.6%/平常・普通15.0%/悪い2.7%
 ▼6カ月後:良くなる4.4%/やや良くなる15.9%/変わらない71.7%/
       やや悪くなる7.1%/悪くなる0.9%/DI+12.4%
■投資セクター選好
 期待できるセクター:インフラ施設38.1%/ホテル37.2%/海外不動産32.7%など
■不動産投資市場のリスク要因
 リスク要因:地政学リスク62.8%/金利58.4%/国内景気31.0%
■REIT市場の見通し
 20%以上上昇0.9%/10~20%上昇14.3%/0~10%上昇52.7%/
 0~10%下落30.4%/10~20%下落1.8%/20%以上下落0%
■東京の不動産価格のピーク時期
 2017年または現時点23.0%/2018年22.1%/2019年31.9%/
 2020年13.3%/2021年4.4%/2022年以降5.3%

※2018年1月に実施したアンケート調査結果。回答者数113名。REITは不動産投資信託の意味

日経不動産マーケット情報

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