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店舗賃料/銀座(2017年第4四半期)

2018/04/13

2017年上期までの低下傾向から反転、回復基調にある。1階以外は、一服感がみられる。

銀座エリアの1坪あたりの募集賃料の推移(期間:2009Q1~2017Q4)
(単位:円/坪)(資料:ビーエーシー・アーバンプロジェクト)
銀座エリアの募集件数の推移(期間:2009Q1~2017Q4)
(資料:ビーエーシー・アーバンプロジェクト)
調査対象エリアと調査期間
  • 調査対象エリア:中央区銀座1丁目、2丁目、3丁目、4丁目、5丁目、6丁目、7丁目、8丁目、千代田区有楽町2丁目
  • 調査期間:2009第1四半期~2017年第4四半期

 2017年第3四半期における1階の平均募集月坪賃料は6万円と2015年第1四半期以来の高水準となった。第4四半期は5万6000円とやや下がったものの、全般的に上昇傾向にある。

 2016年下期~2017年上期は月坪5万円を下回っていたが、年間を通してみると安定推移が続いていた。一方で、依然として銀座3丁目、5~6丁目といった良好エリアでの公募も一定量みられ、出店者側の賃料と期待賃料との間に乖離が出ている可能性もある。

 1階以外の平均募集月坪賃料は第3四半期では2万9000円、第4四半期には2万8000円となっており、上昇傾向が続いていた状況から一服感がみられる。

銀座エリアで2017年下半期にオープンした主な商業テナント
名称 住所
11月 ロレックス ブティック レキシア銀座並木通り本店 中央区銀座6-6-7
東京銀座朝日ビルディング
サンモトヤマ銀座本店
12月 トゥミ銀座店 中央区銀座1-8-19
キラリトギンザ1F
Chloé Ginza boutique 中央区銀座7-8-4
(資料:ビーエーシー・アーバンプロジェクト)

ビーエーシー・アーバンプロジェクト社会インフラ研究所

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